윗집에서는 아무 일이 없는데 아랫집 욕실 바닥에서 물이 올라오는 일이 있습니다. 아파트와 빌라는 여러 세대가 한 줄기 관을 같이 쓰기 때문에, 막힘이 가장 낮은 층으로 몰려 나타납니다. 논산의 취암동과 부창동 같은 시내 공동주택에서 저층 세대가 특히 조심해야 하는 이유입니다. 이 글은 역류가 생기는 까닭과 그때 할 일을 순서대로 적었습니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까요
위층의 물은 중력으로 아래로 내려가다 공용 세로관에 모입니다. 이 관 아래쪽이 막히면 위에서 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 층의 배수구로 밀려 나옵니다. 그래서 저층 세대 바닥 배수구와 변기로 먼저 올라옵니다.
내 집이 아무것도 잘못하지 않아도 공용관이 막히면 우리 집이 먼저 피해를 봅니다.
공용관이 막히는 이유는 세대마다 조금씩 흘려보낸 것들이 모이기 때문입니다. 주방의 기름, 물티슈, 두꺼운 휴지, 고양이 모래 같은 것은 한 집에서는 작은 양이라도 여러 세대가 모이면 큰 덩어리가 됩니다. 그래서 누구 탓이라고 하기 어렵고, 건물 전체가 같이 조심해야 합니다.
공용관 막힘의 신호
- ·한 번에 여러 세대에서 물이 느리게 내려갑니다.
- ·윗집에서 물을 내리면 우리 집 바닥 배수구가 울립니다.
- ·세탁기를 돌릴 때 욕실이나 변기 물이 출렁입니다.
- ·평소 없던 냄새가 저층 세대에서만 납니다.
이런 모습은 집 안 문제가 아니라 공용관 문제일 때가 많습니다.
역류가 시작되면 해야 할 일
- 1.물 쓰는 일을 모두 멈춥니다. 샤워, 설거지, 세탁기를 쉬어 주십시오.
- 2.바닥에 놓인 전기 기구와 콘센트, 신발장 아래 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.위층 세대에도 물 쓰기를 잠시 멈춰 달라고 부탁합니다.
- 4.관리사무소에 연락해 다른 세대 상황을 알립니다.
- 5.빌라라면 집주인이나 관리하는 분에게 알립니다.
넘치는 물은 오염된 물이라 가볍게 보지 말고 마른 수건으로 치우고 소독해 주십시오.
역류한 물이 바닥에 닿았다면 장판 아래나 문턱 틈으로 스며들 수 있습니다. 말린 뒤에도 곰팡이 냄새가 남지 않는지 며칠 살펴보시기 바랍니다. 가구 아래 물이 고였는지도 확인해 주십시오.
누가 작업을 정하나요
공용관은 한 세대가 임의로 작업할 수 없습니다. 관리사무소나 입주자 대표, 빌라는 집주인 쪽에서 판단합니다. 우리 집 바닥 배수구에서 올라왔다고 해서 우리 집 관이 막힌 것은 아닐 수 있습니다. 막힌 위치를 먼저 확인하면 비용을 누가 낼지 판단하는 근거가 생깁니다.
공용관 작업은 여러 세대에 영향을 줄 수 있어 일정을 미리 알리는 것이 좋습니다. 작업하는 동안 위층 세대가 물을 쓰지 않도록 안내 방송이나 안내문을 부탁드리는 일이 많습니다.
공용관은 이렇게 풉니다
막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안쪽인지, 공용 세로관인지, 건물 밖 맨홀 쪽인지를 구분합니다. 공용 세로관과 가로관은 긴 장비와 고압세척으로 풀고, 필요하면 석션으로 쌓인 찌꺼기를 빨아냅니다. 원인이 분명하지 않으면 내시경으로 안을 봅니다. 금액은 막힌 위치와 관의 길이에 따라 정해지고, 작업 전에 확정해 그대로 진행합니다.
예방은 입주민 모두의 습관에서 시작됩니다. 기름은 닦아서 버리고, 물티슈와 기저귀는 쓰레기통에 넣는 일만 지켜도 공용관은 훨씬 오래 깨끗합니다. 관리사무소에서 정기 점검을 하는 건물이라면 점검 때 저층 세대의 불편도 함께 전달해 주십시오.
빌라는 관리하는 사람이 따로 없는 곳도 많습니다. 그럴 때는 같은 건물 이웃들과 먼저 이야기해 두면 작업을 정하기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
우리 집만 올라오는데 공용관 문제일 수 있나요?
가능합니다. 저층은 물이 가장 먼저 올라오기 때문에 다른 세대보다 증상이 먼저 보입니다.
관리사무소가 점검하러 오기까지 기다려야 하나요?
기다리는 동안 물 쓰기를 멈추면 피해를 줄일 수 있습니다. 연락이 닿지 않는 밤에는 먼저 저희에게 문의하셔도 됩니다.
이미 약품을 부었는데 괜찮을까요?
공용관에 약품을 부으면 다른 세대에도 영향을 줄 수 있습니다. 제품 이름을 알려 주시면 확인한 뒤 작업합니다.
논산의 취암동과 부창동, 은진면 같은 곳의 아파트와 빌라 역류 연락을 밤낮없이 받습니다. 주말과 공휴일에도 나가며, 올라온 물이 어디서 막혔는지 짚는 일부터 합니다.
